16:00
За последние несколько лет владение жильем во всем мире стало гораздо более сложной задачей. Рост процентных ставок, постоянная инфляция и продолжающийся кризис стоимости жизни, наблюдаемый во многих частях Европы, значительно усложнили осуществление этой мечты для некоторых молодых людей.
РЕКЛАМА 
РЕКЛАМА Рост цен на недвижимость и стагнация прожиточного минимума еще больше усложнили эту проблему.
По данным Европейского молодежного портала, более 10% молодых европейцев в возрасте от 20 до 29 лет тратят более 40% своего располагаемого дохода только на расходы на жилье. Это намного выше стандартного показателя доступности в 30%.
Однако женщины, особенно молодые, одинокие женщины, могут оказаться в еще более невыгодном положении, рассматривая возможность покупки дома в Европе и Великобритании, что приводит к увеличению гендерного неравенства в жилье.
Почему женщинам труднее стать домовладельцами, чем мужчинам?
Одна из основных причин, по которой женщинам, особенно одиноким женщинам, с большей вероятностью трудно купить дом, чем мужчинам, связана с сохраняющимся гендерным разрывом в оплате труда, который все еще наблюдается в Великобритании и некоторых европейских странах.
В 2024 году гендерный разрыв в оплате труда в ЕС составлял 11,1%, а в отчете Конгресса профсоюзов, опубликованном в феврале этого года, гендерный разрыв в оплате труда в Великобритании оценивается в 12,8%.
Женщины также, вероятно, столкнутся с более низким заработком в течение всей жизни и более высокой долей работы неполный рабочий день, главным образом из-за большего количества обязанностей по воспитанию детей, домашнему хозяйству и уходу, что может серьезно повлиять на их карьерный рост.
Объедините это с тем фактом, что женщины реже просят о повышении заработной платы, по данным Европейского центрального банка, и это создает порочный круг, из которого может быть очень трудно вырваться.
Поэтому им, вероятно, будет труднее откладывать деньги на залог дома, гербовый сбор и другие расходы на ремонт, реконструкцию и техническое обслуживание, помимо ипотеки, которые обычно связаны с владением домом.
Все больше женщин также, вероятно, будут сокращать депозитные сбережения из-за финансового давления, а также откладывать важные жизненные события, такие как свадьбы и создание семьи, чтобы отдавать приоритет сбережениям на дом, чем мужчины.
Женская бюджетная группа обнаружила, что женщинам для того, чтобы купить дом в Англии, женщинам нужно в 12 раз больше их годовой зарплаты, а мужчинам — чуть более чем в восемь раз. Этот разрыв может увеличиться еще больше, когда речь идет о ценах на жилье в таких ключевых центрах, как Лондон.
Согласно недавнему опросу, проведенному специализированным банком Aldermore, 33% женщин считают накопление на депозите самым большим препятствием для приобретения жилья по сравнению с 20% мужчин.
Опрос показал, что расходы на аренду, скорее всего, ударят по женщинам сильнее, чем по мужчинам: 76% женщин считают, что эти расходы являются проблемой, по сравнению с 67% мужчин.
Поскольку женщины старшего и среднего возраста значительно чаще живут одни, чем мужчины, они также теряют семейные льготы при двойном доходе, что делает любые значительные сбережения и одобрение ипотеки еще более трудными.
Это особенно важно потому, что европейские женщины с большей вероятностью испытают более резкое падение доходов семьи после развода, чем мужчины.
Раздел совместного семейного дома также может привести к тому, что у женщины окажется недостаточно капитала для повторного выхода на рынок недвижимости в качестве единственного покупателя, что вместо этого перенаправит ее на все более конкурентный рынок аренды.
Одним из самых больших экономических препятствий для владения жильем женщинами является также то, что женщины, скорее всего, получат меньшую максимальную сумму кредита от ипотечных кредиторов по сравнению с мужчинами из-за более низкой почасовой и годовой заработной платы.
Во многих случаях, несмотря на стабильный или относительно высокий доход, держатели ипотечных кредитов могут рассматривать женщин, работающих неполный рабочий день или внештатно, как участников более высокого кредитного риска, что еще больше снижает шансы на одобрение кредита.
Несколько раз женщины также сталкиваются с недостатком уверенности и знаний на рынке недвижимости из-за более низкого уровня финансовой грамотности. По данным Европейского центрального банка, только 15% имеют высокую финансовую грамотность по сравнению с 27% мужчин.
Их также могут гораздо чаще игнорировать брокеры, специалисты по утверждению ипотечных кредитов и агенты по недвижимости во время процесса покупки, что может сделать весь процесс гораздо более трудным.
Еще одна менее изученная проблема заключается в том, что в некоторых новых объектах часто не хватает доступного, безопасного, многокомнатного жилья для семей с одним родителем, во главе которых в подавляющем большинстве стоят женщины. Зачастую это приводит к тому, что они откладывают покупку жилья на более длительный срок, но продолжают снимать жилье.
