15:00
Мадрид готовится к приходу Формулы 1 в город с соревнованием, параллельным спортивному: ростом цен на жилье. Гран-при Испании, который пройдет с 11 по 13 сентября на трассе Мадринг, резко увеличило стоимость краткосрочной аренды в районах, близких к трассе, а также в некоторых из самых престижных районов в центре города.
РЕКЛАМА РЕКЛАМАВ последние недели все еще можно было найти дома для аренды в Вальдебебасе, где расположена трасса, рядом с Ифемой, по столь же высоким ценам. как 20 000 евро при проживании всего несколько дней. В некоторых случаях владельцы явно ограничивали доступность на период гонки.
«В 1 минуте ходьбы от трассы Мадринг: посетите Гран-при Формулы-1 Испании 2026 года из роскошного шале с лучшим расположением в Мадриде», - гласило одно из объявлений, которое все еще можно было найти на платформе Airbnb в прошлый вторник, где просили 11 400 евро за четыре дня в «доме, предназначенном для VIP-групп»
.Прирост особенно разителен по сравнению с обычными ценами в этом районе. Цены на некоторые из этих объектов в несколько раз превышают стоимость стандартной ежемесячной арендной платы, которая в этом районе обычно составляет около 2500 евро в месяц, что позволяет воспользоваться преимуществами высокого спроса, сосредоточенного в одни выходные.
Скриншот одного из списков сдаваемых в аренду объектов в районе Вальдебебас, опубликованных в последние дни на платформе AirBNB. ЭйрБНБ«Есть домовладельцы, некоторые из которых даже живут в своих домах, которые сдают их в аренду», - сказал Марио Серрано, основатель и директор Inmobiliaria Valdebebas, в комментарии «Антене 3». «Благодаря Формуле 1 район Вальдебебас оказался в центре внимания».
До 500 евро за парковочное место
Нагрузка на жилье распространяется даже на парковочные места. В Вальдебебасе зафиксированы предложения по цене до 500 евро за место в гараже на предстоящие выходные.
Высокий спрос также отражает прогнозы посещаемости. Уже продано более 120 000 билетов, и, по оценкам организаторов, более 80 000 зрителей приедут из-за пределов Мадридского региона, в том числе около 45 000 из других стран.
Ожидаемый экономический эффект помогает объяснить корпоративный интерес, который вызвало мероприятие. В отчете аудиторского агентства PwC, на который ссылаются сами организаторы Гран-при, экономический эффект гонки для региона оценивается в 467 миллионов евро и прогнозируется создание около 8850 рабочих мест.
Размещение для команд, спонсоров и VIP-клиентов
Близость к трассе стала одним из явных преимуществ предлагаемой недвижимости. Во многих объявлениях подчеркивается преимущество пешего подхода к трассе, вида на трассу или возможности избежать ожидаемых транспортных проблем, которые могут возникнуть во время Гран-при.
По данным агентов по недвижимости, с которыми консультировались местные СМИ, большая часть этого спроса исходит от команд и спонсоров, а также от организационного персонала и VIP-клиентов, все они имеют гораздо большую покупательную способность, чем большинство из них.зрителей.
Этот феномен не ограничивается частными домами. Отели также подняли цены в преддверии прибытия тысяч посетителей, которые, как ожидается, приедут в Мадрид на гонку. В анализе Саймона-Кучера, цитируемом каналом Antena3, средняя цена, предложенная в выходные Гран-при, составляет 1071 евро за ночь, что на 147% больше, чем на предыдущей неделе.
Центр города, место встречи «главных» посетителей
Хотя трасса расположена вокруг Ифемы, на окраине центра города, рынок элитной аренды переживает особенно сильный период давление в историческом центре столицы. По оценкам Barnes, агентства недвижимости, специализирующегося на элитных домах, арендная плата за «премиум-класс» выросла на 1000% по сравнению с обычной неделей, сообщают местные СМИ.
Районы Саламанка, Чамбери, Чамартин и Лос-Херонимос входят в число районов, где этот эффект наиболее очевиден. По данным агентства, посетители с высокой покупательной способностью не обязательно отдают предпочтение пребыванию рядом с трассой, а скорее ищут центральные места и районы, считающиеся престижными.
Скриншот одного из списков аренды в районе Чамартин, опубликованного в последние дни на платформе AirBNB. AirBNB «Это уникальное место имеет свой собственный стиль. Наслаждайтесь Гран-при Мадрида в привилегированном месте и с максимальным комфортом», - говорится в объявлении, размещенном на Airbnb, предлагающем «полное размещение» с пятью спальнями в районе Чамартин за 17 100 евро.с пятницы по понедельник.
Немного дешевле обойдется квартира, которая на те же даты сдается в аренду в районе Саламанки за 14 600 евро, которая рекламируется как «идеальная для наслаждения Гран-при с опытом высокого уровня».
Таким образом, приход Формулы 1 в Мадрид не только положил начало новому спортивному соревнованию в испанской столице, но и, по крайней мере на ближайшие дни, превратил близость на трассе, наличие парковочного места или наличие больших помещений в историческом центре стали ключевыми элементами другой большой гонки, происходящей в городе: гонки тех, кто хочет получить максимальную отдачу от своих домов благодаря Гран-при
.
