21:00
Теперь жара играет важную роль даже во время осмотра недвижимости. Этим летом жара увеличивается, и французские покупатели уделяют все больше внимания тепловому комфорту своих будущих домов.
РЕКЛАМА 
РЕКЛАМА В Париже мужчина лет тридцати, рассматривающий квартиру-студию площадью 14 квадратных метров под карнизом, задается вопросом: "Смогу ли я пользоваться этой квартирой с мая по сентябрь-октябрь и при этом продолжать жить? комфортно? Или мне тоже придется бежать, как всем, потому что слишком жарко?».
Ориентация недвижимости, которую долгое время считали активом, теперь оценивается по тому, насколько прохладно она помогает сохранить дом, а в столице полная ориентация на юг теряет свою привлекательность.
"Недвижимость, выходящая на юг, уже не так востребована, как раньше, потому что теперь люди понимают, что, когда вы смотрите на юг, солнце палит очень сильно", - отмечает агент по недвижимости Джозеф Денке из Fred?Lion.
При осмотре покупатели теперь обращают пристальное внимание на все, что может помочь сохранить прохладу в доме: сквозная планировка, возможность проветривания помещения в ночное время, ставни, терраса или затененное открытое пространство. Некоторые даже учитывают наличие деревьев по соседству.
Кондиционирование воздуха — серьезный аргумент в пользу продажи
Кондиционирование воздуха, которое до сих пор редко упоминалось в объявлениях, само по себе становится реальным аргументом в пользу продажи. Владельцы больше не стесняются рекламировать эту особенность при выставлении своей недвижимости на продажу.
"Раньше владельцы не обязательно задумывались о том, чтобы подчеркнуть тот факт, что у них есть жалюзи или кондиционер. Сегодня эти вещи явно выдвигаются на передний план", говорит Летиция Карон, управляющий директор PAP (Particulier ? particulier).
Сдвиг в критериях покупки влияет на продажу определенных объектов недвижимости. В 5-м округе Парижа квартира площадью 66 квадратных метров, несмотря на большие окна, с трудом находит покупателя. Дом не двусторонний, воздух плохо циркулирует.
"Людям кажется, будто им там душно, и нет другого выхода, кроме как установить кондиционер", говорит агент по недвижимости Кристиан Токото из компании Guy Hoquet.
Каждый третий француз мог бы задуматься о переезде
Согласно исследованию Leboncoin «Canicule & Immobilier 2026», проведенному среди 1752 респондента, 81% французов, говорят, что чувствуют дискомфорт, связанный с высокой температурой в их домах, и каждый третий может подумать о переезде из-за волн жары.
Волны жары больше не рассматриваются как изолированное явление, а теперь учитываются при выборе жилья, - объясняет Софи Бург, директор по маркетингу Leboncoin Immobilier.
"Прохлада и летний комфорт стали самостоятельными критериями собственности", - говорит она.
Этот текст был переведен с помощью искусственного интеллекта и первоначально опубликован на французском языке.
