Где цены на квартиры вдвое выше, чем в Париже: самые дорогие рынки жилья в Европе

Самые дорогие рынки жилья в Европе расположены в удивительно маленьком уголке континента.

Новые данные Global Property Guide показывают, что четыре из пяти самых дорогих городов для жилой недвижимости расположены в Швейцарии и Люксембурге, а Цюрих возглавляет рейтинг с более чем € 18 000 за квадратный метр.

Вот 10 самых дорогих рынков жилья в Европе, занимающих с десятого по первое место.

10) Стокгольм: Средняя цена € 8380/м?

Шведская столица открывает топ-10 рейтинга с одним из самых явных возвратов недвижимости в Европе.

Построенный на 14 островах, где озеро Меларен встречается с Балтийским морем, Стокгольм сочетает в себе одни из самых высоких в Европес одним из самых ограниченных рынков жилья.

Цены на квартиры в среднем € 8380 за квадратный метр выросли на 7,2% по сравнению с прошлым годом и на 17,0% за два года. Отскок особенно поразителен, учитывая резкую коррекцию, которая ударила по рынку жилья Швеции после того, как процентные ставки выросли в 2022 году.

Остальная часть Швеции остается значительно дешевле. Цены в среднем € 4428 за квадратный метр в Гётеборге и € 3369 в Мальмё.

Стокгольм остается одним из самых дорогих мест в Северной Европе для покупки дома.

9) Копенгаген: Средняя цена € 8,405/м?

Датская столица, известная своей красочной набережной Нюхавн, обширной велосипедной инфраструктурой и всемирно известной ресторанной сценой, также является самым быстрорастущим рынком в топ-10.

Цены на квартиры в среднем € 8 405 за квадратный метр выросли на 14,3% за последний год и на 24,0% за два года — самый сильный рост, зафиксированный любым городом в этом рейтинге.

Контраст с остальной Данией разительный. Цены в Даниивторой по величине город, Орхус, упал на 16,7% за последний год до € 4128 за квадратный метр, в то время как Оденсе и Ольборг, третий и четвертый по величине города соответственно, остаются ниже € 2800.

8) Осло: Средняя цена € 9 332/м?

В столице Норвегии в последнее время наблюдается одно из самых сильных оживлений жилищного строительства в Европе.

Расположенный во главе фьорда Осло, город сочетает в себе скандинавскую современную архитектуру с одними из самых высоких доходов домохозяйств на континенте.

Цены на квартиры в среднем € 9 332 за квадратный метр, что на 6,3% больше, чем в прошлом году, и на 14,0% больше, чем за два года.

Тем не менее, самый сильный импульс в Норвегии все чаще наблюдается за пределами столицы. Цены в Бергене, втором по величине городе Норвегии, выросли на 22,4% за последний год до € 6160 за квадратный метр, в то время как Тронхейм, третий по величине город страны, зафиксировал рост на 12,8%, достигнув € 5275.

7) Амстердам: Средняя цена € 9,437/м?

район Амстердама XVII века стал одним изсамые дорогие жилые адреса pe.

Хроническая нехватка жилья, строгие правила планирования и высокий международный спрос продолжают подталкивать цены в Амстердаме к росту.

Цены на квартиры в среднем € 9 437 за квадратный метр, что на 13,0% больше, чем в прошлом году, и на 19,2% больше, чем за два года.

Для покупателей жилья голландская столица все больше напоминает дефицитный элитный актив, а не обычный рынок жилья.

6) Париж: средняя цена € 9 490/м?

Париж остается одним из самых узнаваемых рынков недвижимости в мире. Однако, в отличие от большинства городов в этом рейтинге, цены падают.

Цены на квартиры в среднем составляют € 9490 за квадратный метр, снизившись на 0,3% за последний год и на 7,3% за два года, что делает Париж самым слабым игроком в первой десятке.

Ожидаемый послеолимпийский отскок еще не наступил, в то время как более высокие затраты по займам продолжают оказывать давление на спрос.

Несмотря на это, цены остаются намного выше, чем в других местах Франции, где Лион в среднем составляет € 4551 за квадратный метрetre, Bordeaux € 4443 и Nantes € 3376.

5) Берн: Средняя цена € 9 952/м?

Берн - самый заниженный рынок предметов роскоши в Швейцарии.

Федеральная столица, известная своим старым городом, включенным в список ЮНЕСКО, является наименее дорогим из четырех швейцарских городов в этом рейтинге, хотя цены остаются близкими к € 10 000 за квадратный метр.

Средняя стоимость квартиры составляет € 9 952 за квадратный метр, что на 0,7% меньше, чем в прошлом году, но на 4,5% больше, чем за два года.

Сильное благосостояние домохозяйств, политическая стабильность и ограниченное предложение жилья продолжают поддерживать спрос на рынке недвижимости Швейцарии.

4) Город Люксембург: средняя цена € 10 941/м?

Люксембург, самая богатая страна Европы по ВВП на душу населения, также является домом для одного из самых дорогих рынков жилья на континенте.

В Люксембурге, одном из ведущих финансовых центров Европы, цены на квартиры в среднем составляют € 10 941 за квадратный метр, снизившись на 0,9% за последний год и на 6,9% за два года, поскольку рынок продолжает корректироваться после декадыde экстраординарных прибылей.

Даже после недавней коррекции Люксембург остается одним из немногих городов Европы, где типичная однокомнатная квартира с легкостью может стоить более € 1 млн.

Люцерн, пожалуй, самый большой сюрприз в рейтинге.

Город занимает одно из самых живописных мест в Европе, где озеро Люцерн встречается с предгорьями Альп.

Несмотря на то, что они намного меньше, чем в Цюрихе или Женеве, цены на квартиры в среднем составляют € 12 066 за квадратный метр, что на 7,3% больше, чем в прошлом году.

Ограниченное предложение, очень желательное расположение и высокий спрос со стороны внутренних и международных покупателей продолжают поддерживать цены.

2) Женева: Средняя цена € 16 819/м?

Позиция Женевы на вершине рейтинга отражает устойчивый спрос на одном из самых богатых рынков труда в Европе.

Дом для Организации Объединенных Наций, Всемирной организации здравоохранения, Красного Креста и плотной концентрации частных банков, citпривлекает одних из самых высокооплачиваемых профессионалов в мире.

Цены на квартиры в среднем € 16 819 за квадратный метр выросли на 3,4% по сравнению с прошлым годом и в целом не изменились за два года.

Даже на этих уровнях предложение остается исключительно скудным, что помогает сохранить статус Женевы как одного из самых эксклюзивных рынков недвижимости в Европе.

1) Цюрих: Средняя цена € 18 229/м?

Цюрих остается самым дорогим городом Европы для жилой недвижимости, где цены на квартиры в среднем составляют € 18 229 за квадратный метр.

Цены выросли на 4,2% за последний год и на 11,7% за два года, несмотря на то, что уже начали с исключительно высокой базы.

Цюрих, где расположены крупнейшие банки Швейцарии, ее фондовая биржа и обширная индустрия управления капиталом, сочетает в себе финансовую мощь, политическую стабильность и хроническую нехватку жилья.

Результатом является рынок недвижимости, не похожий ни на один другой в Европе.

Цюрих - не просто самый дорогой рынок жилья на континенте в 2026 году. Он расширяет iлидируют над остальной Европой.