12:00
Кризис доступности жилья в Испании продолжает ухудшаться. В 2025 году финансовые усилия, которые испанцам пришлось приложить для аренды дома, достигли нового рекорда: 50 % средней брутто-зарплаты ушло на аренду по сравнению с 47 % в 2024 году.
РЕКЛАМА 
РЕКЛАМА Согласно исследованию, основанному на данных InfoJobs и Fotocasa, рост цен на аренду вновь намного опередил рост заработной платы. В то время как рекламируемые зарплаты увеличились всего лишь на 1% за последний год, стоимость арендованного жилья выросла на 6,9%, достигнув 14,21 евро за квадратный метр в месяц.
Если взять за основу квартиру площадью 80 квадратных метров, то средняя годовая арендная плата выросла до 13 642 евро, что вынудило арендаторов выделять половину средней валовой зарплаты по стране, установленной на уровне 27 336 евро. евро в год.
Мадрид и Каталония — регионы, находящиеся под наибольшим давлением
По данным автономного сообщества, Мадрид возглавляет рейтинг по доле заработной платы, потраченной на аренду, с 71% валовой заработной платы, за ним очень близко следует Каталония, где эта доля достигает 70%. Балеарские острова (64%), Страна Басков (58%) и Канарские острова (56%) завершают группу территорий, где аренда дома представляет собой особенно тяжелое бремя для работников.
2025 г., автономное сообщество. Fotocasa/InfoJobs На противоположном конце шкалы находятся Эстремадура (29%) и Кастилия-Ла-Манча (32%), единственные регионы, где усилия остаются относительно сдержанными, хотя все еще превышают уровни, рекомендованные международными организациями.
Барселона, наименее доступная провинция
Разбивка по провинциям показывает еще более резкие различия. Барселона укрепляет свои позиции как провинция, где аренда требует наибольших финансовых усилий, поглощая 76% средней брутто-зарплаты. За ним следуют Мадрид (72%), Балеарские острова (64%), Бискайя (61%), а также Лас-Пальмас и Гипускоа (по 57%).
Напротив, провинциями, испытывающими наименьшее давление, являются Хаэн (23%), Теруэль (25%), Касерес (27%) и Сьюдад-Реаль (28%). Фактически, только в семи провинциях и автономном сообществе Эстремадура зафиксирован уровень отчислений на арендную плату на уровне 30% от зарплаты или ниже.
Несколько человек принимают участие в акции протеста против роста цен на жилье в Мадриде, Испания, в воскресенье, 24 мая 2026 года. Авторские права принадлежат Ассошиэйтед Пресс, 2026 г. Все права защищены. Ситуация «чрезвычайной ситуации с жильем»
Fotocasa предупреждает, что эта цифра обозначает поворотный момент в кризисе доступа к жилью. Руководитель отдела исследований и представитель компании Мария Матос подчеркивает, что необходимость выделять 50 % своей зарплаты на аренду жилья равносильна ситуации «настоящей жилищной катастрофы», поскольку она на 20 процентных пунктов превышает рекомендуемый уровень.
InfoJobs, со своей стороны, подчеркивает растущую разницу между тенденциями заработной платы и расходами на жилье. Хотя объявленная годовая брутто-зарплата выросла на 276 евро по сравнению с предыдущим годом, этого увеличения недостаточно, чтобы компенсировать резкий рост цен на аренду. Такая ситуация ограничивает способность домохозяйств экономить, ограничивает мобильность рабочей силы и откладывает ключевые жизненные решения, такие как уход из родительского дома или создание семьи.
Этот текст был переведен с помощью искусственного интеллекта и первоначально опубликован на испанском языке.
