19:00
Доступность жилья ухудшается по всей Европе, но Португалия стала страной ЕС с наиболее завышенными ценами на недвижимость.
"По оценкам Комиссии, средняя переоценка наиболее значительна в Португалии, примерно на 25%, превосходя другие перегретые рынки недвижимости в Швеции, Австрии или Латвии", - говорится в отчете, сопровождающем усилия Европейской комиссии по обеспечению доступности.
Цены, предупреждает Комиссия, растут гораздо быстрее, чем люди могут за этим поспеть. "Рост цен опережал рост доходов, снижая доступность для потенциальных покупателей, с заметными различиями между странами", - говорится в отчете.
"Странами с самым большим увеличением отношения PTI (соотношение цены к доходу) за последнее десятилетие были Португалия, Нидерланды, Венгрия, Люксембург, Ирландия, Чехия и Австрия, причем коэффициенты PTI более чем на 20% выше, чем десять лет назад", - показывают цифры.
Коэффициент PTI - это соотношение цены к доходу — стандартный показатель, используемый для оценки того, насколько дорого что-либо относительно того, сколько люди зарабатывают.
После десятилетия, в течение которого средние цены на жилье выросли более чем на 60 %, а арендная плата — более чем на 20 %, все большее число европейцев изо всех сил пытаются найти жилье.
Комиссия предупреждает, что кризис ограничивает мобильность рабочей силы, ограничивает доступ к образованию и задерживает создание семьи, что имеет более широкие последствия как для экономической конкурентоспособности ЕС, так и для социальной сплоченности.
План Комиссии по жилью
По данным Европейской комиссии, ее новый план призван увеличить предложение жилья, стимулировать инвестиции и реформы, решить проблему краткосрочной аренды в районах, испытывающих нехватку жилья, и обеспечить адресная поддержка тем, кто больше всего пострадал от кризиса.
Стратегия уделяет особое внимание молодежи, студентам, основным работникам и семьям с низкими доходами, а также другим уязвимым группам.
Он также предусматривает более тесное сотрудничество с национальными властями для устранения структурных препятствий, таких как узкие места в строительстве и нехватка жилья в туристических районах, сильно насыщенных краткосрочным жильем.
"Комиссия будет работать с национальными, региональными и местными властями над упрощением правил и процедур, ограничивающих предложение жилья, уделяя особое внимание планированию и лицензированию", - говорится в заявлении.
В беседе с программой Euronews Europe Today еврокомиссар Дэн Йоргенсен, отвечающий за жилищное строительство, заявил, что Брюссель стремится выявлять спекуляции и способствовать справедливому рынку в рамках своего первого плана доступного жилья.
"Жилье является серьезной проблемой. Мы переживаем жилищный кризис и, следовательно, социальный кризис", - сказал Йоргенсен Euronews.
Среди объявленных мер - пересмотр правил государственной помощи, позволяющий правительствам поддерживать проекты социального и доступного жилья без предварительного уведомления и разрешения.
До сих пор жилищное строительство имело право на государственную помощь только для ограниченных проектов, предназначенных только для самых нуждающихся.
